鲁网潍坊4月16日讯（记者 张盟）4月15日下午，文化名市看潍坊——全国网络媒体行记者采访团走进寿光市洛城街道屯西村，感受屯西村发展新风采。
寿光市洛城街道屯西村是典型的城效村，全村共有963户，3340口人，党员91名，村“两委”成员7名，2015年完成社区化改造、是全市最大的社区改造项目。从“平房”到“楼房”、由“农民”变“市民”， 农民上楼如何管理？失地农民怎么生活？集体资产如何运营？屯西村在党支部领导下，摸索出了一套规范管理、精准服务、经营村庄的鲜活经验。2017年，实现村集体经济收入2200万元，成为省级文明社区。
屯西村落实规范管理，有问题就解决，有规定要执行。主要推行了“三化管理”： 契约化，持有令必行，有禁必止，通过修订村规民约，对移风易俗、环境卫生、车辆停放等进行规范，实现了事事有人管、事事有规矩；精细化，村党支部牵头成立了物业公司，制定《物业管理制度》，对小区内出现的问题逐一研究解决；评比化，社区管理不能单纯靠处罚，也需要温情引导。村党支部每季度评选表彰30个“红旗楼道”，由物业公司、群众代表等熟悉楼情民意的人员打分评比。通过表彰先进来鞭策后进，形成了户户讲文明、人人守规矩的风尚。
屯西村奉行精准服务，群众需要什么，组织提供什么。主要建设了“六大中心”，即党群服务中心、青少年服务中心、文体活动中心、老年活动中心、物业管理中心、警务助理协调中心。一站式服务，让群众“进一个门、办所有事”。社区党群服务中心设置了“一厅两室四区”，一厅即服务大厅，设民政社保、物业服务等10个服务窗口；两室是指卫生室和警务室；四区即党员活动区、青年创业区、儿童服务区、老人娱乐区。套餐式服务，让群众“自由选择、合理搭配”。1200平米的老年活动中心，配备了棋牌室、台球桌、电影院、开放书架和老年餐厅等。群众根据个人兴趣爱好，灵活组合、自由搭配。共享式服务，让群众“一室多用、资源共享”。建设了2000平米的地下活动中心，配备了显示屏和储物柜，群众可以跳广场舞，还可以办婚宴、办会议，环境设施好、不噪音扰民，一个活动中心，发挥多种用途，最大限度地实现了资源共享。
屯西村搞好村庄经营，让集体发展壮大，让群众共同富裕。坚持以企业管理、项目管理的理念经营村庄，带动村集体、群众双向增收。注重统筹结合，把问题打包解决。推行“福利票据”，村民在沿街商铺吃饭、购物、理发时都能使用，商家每双月23日到村里兑付现金。同时，规定发放的票据必须在规定时间用完。这样就使票据流通起来，既满足了群众需求，又刺激了商铺消费，目前93%的沿街商铺被抢租一空，年租金达到900万元。实行资本运作，让资产持续增值。村党支部抢抓机遇，积极对接，投资2.2亿建设了屯田学校，出租给现代中学，年租金1300万元。这样，把流动资金变成了固定资产，既有稳定收入，还能持续增值。发展飞地经济，让群众共同致富。本着“不让一个群众掉队”的理念，村党支部牵头、群众自愿报名后，与50里外的化龙镇“公对公”签订协议，承租400亩土地20年，建设38个高标准大棚，村里配套了水电井路等基础设施。现在，这些村民“白天当农民、晚上当市民”，新建的大棚一年半就能收回投资，趟出了一条技术与土地互补的“飞地经济”模式。
