鲁网12月3日讯（记者 解家潍 见习记者 赵奇） 老旧小区改造是重要民生，事关百姓安居，事关现代化品质城市建设。潍坊市委、市政府高度重视，2014年在全省率先启动老旧小区改造工作，将老旧小区改造纳入全市112345工作思路“城市更新”重要任务，建立以市长为召集人，12个部门负责人为成员的联席会议制度，专班推进、齐抓共管。
迄今累计改造1027个小区，惠及居民近30万户，城市环境品质不断提升，居民生活条件不断改善。
潍坊市潍城区的岳王庙社区就是这项惠民政策的见证。
“老”“破”如何住得好？
位于岳王庙社区的太平街小区建于80年代中期，有1412户居民住户，小区老龄化显著，许多设施年久失修。道路狭窄、路面不平积水严重、绿化面积小等多个问题亟待解决。
“刚来社区工作时就发现这里的路灯非常少、晚上入户时没有声控灯非常暗，居民也多次到社区进行反映。”岳王庙社区党委书记陈明明向记者介绍到。“特别是小区内有些地方没有做雨污分流，下雨天雨水全部流到居民的厦子（储藏室）里面，被淹了好几次。”
今年，岳王庙社区被列入“4+N”老旧小区提升改造计划，潍坊市潍城区住建局协同城关街道，突出解决岳王庙社区各个难点、堵点问题，在广泛征求居民意见基础上，统筹规划，科学编制，补齐短板。
“把居民反映的急需亟改的问题，例如路面整修、修建停车位、安装声控灯、外立面修复、污水管道更换、加装单元门等全部列入改造计划。”岳王庙社区党委书记陈明明对记者说到。
社区提档升级，居民满意才是硬道理
“自从小区改造，感觉价值都升高了，在这个小区里感觉到特别的开心，特别的温暖。”太平街小区的居民对记者说到。
截至目前，对小区进行了道路修缮1.2万㎡、安装公共照明1099盏、绿化提150㎡、路缘石更换、荷兰砖铺、污水管道更换等，小区改造完成工程量95%。
“自从被列入老旧小区改造，变化我们都是有目共睹的。像小区楼下的充电桩、明亮的路灯都给我们生活带来了极大的方便。特别是楼道的感应灯，原来晚上黑漆漆的一片，现在楼道亮了感觉心里也特别亮。”居民对记者说到。
“现在我们辖区不仅晚上的道路亮起来了，监控也进行全面的维修，实现无死角全覆盖。”陈明明提到改造后的小区也是满脸笑容。“这次改造我们把雨污分流、地面硬化、路灯等多个问题都解决了，居民都非常满意。”
老旧小区的改造工作一直进行
今年以来，潍坊市像岳王庙社区这样的改造成功的小区越来越多，老旧小区改造一端连着城市发展，一端连着民生福祉。
为更好更规范的打造惠民工程，潍坊市政府办公室印发《2021年老旧小区改造实施方案》，同步制定《技术导则与验收标准》、《红色物业工作规范》，让改造、管理有章可循。优化调整《既有多层住宅增设电梯管理办法》，配套出台《办理指南》、《补助资金实施细则》，将中心城区每部电梯财政补助15万元政策延续至2024年，让政策红利惠及更多居民。
深入践行“以人民为中心”的发展思想，实施“两轮征询法”，改什么、怎么改，由群众说了算。
并实施“2+3+1”菜单式改造模式，原则上每个小区基础类“水电气路暖”不少于2项，完善类不少于3项，提升类不少于1项，其余内容应改尽改，真正把群众最急需、最迫切的内容改造好、改到位。
老旧小区“三分建、七分管”，潍坊市坚持建管结合，创新建立后续管理专项基金，以“红色物业”破解基层治理难题。
同时推行“党建+网格+物业”工作模式，全市成立社区物业公司167家，建立“好管家”党支部579个，组建“红小二”服务队1.9万余人，对“三无”小区进行兜底管理，有效解决了长期以来困扰老旧小区的安全无保障、环境脏乱差、公共服务不健全等顽疾，群众满意度和幸福指数不断攀升。
下一步，潍坊市将在潍坊市委、市政府的坚强领导下，在社会各界的关心支持下，持续发力，久久为功，将人民群众对美好生活的向往作为奋斗目标，将群众满意作为最终目的，深入推进老旧小区改造，为保障和改善民生、建设人民满意的现代化品质城市作出积极努力。
