鲁网12月23日讯 今年来，潍坊市奎文区北海路街道在潍坊市奎文区委、区政府的坚强领导下，以“重点工作攻坚年”为抓手，以开展思想作风整顿暨“百日攻坚”会战为契机，按照“两带两区三圈”建设规划思路，扭住关键、精准发力，用过硬作风破发展瓶颈、解社会难题、抓工作落实，全力打造招商引资新平台，脚踏实地建设富裕、和谐的魅力新北海。
一、优化区域发展板块，全面培育产业链条
进一步加快“两带两区三圈”建设，完善商务楼宇经济平台，并以此为载体，争取更多的资源落户北海路。
（一）推进“两带”建设。即沿北海路经济带、沿新华路经济带。通过大招商、招大商，推动楼宇经济和建设水平提档升级，形成点状密集、线状延伸、面状辐射的带状经济区域，使之成为提领建设档次、引领产业趋势、带领辖区发展的两条主轴线。沿北海路经济带，以北海路为轴线，自南向北依次规划提升财富大厦、科达商务大厦、北海一号等11栋楼宇，重点引进企业总部、金融保险等现代商务优势业态，全力打造北海路高端商贸经济带。沿新华路经济带，以新华路为轴线，加快胜华佳乐园、恒信﹒熙湖名筑等项目建设进程，打造一批高端商住楼宇，提升加快胡西大厦、吉祥大厦、嘉汇大厦等建成楼宇的改造提升，加快打造商业气息浓郁、生产要素活跃的新华路经济带。
（二）加快“两区”进程。坚持突出重点，以点带面，全力加快“月牙湖文化信息区”和“金三角康养居住区”建设。月牙湖文化信息区，以浙鑫广场新华新阅广场为载体，联合信校、南湖小学、胡西幼儿园等多家教育机构，整合潍坊市大学生创业加速器、三联家电等商务楼宇，打造学习、教育、培训、课外拓展等一系列文化产业。金三角康养居住片区，以东方天韵▪韵和园、银领国际一、二期建设为契机，加快周边配套设施完善，利用日向友好学校分校崇德小学建设和“国药集团潍坊医院医联体”开业运营等时机，加快人气聚集，突出打造高品质康养居住区，打造设施配套、健康医养等诸多优势为一体的高端居住区。
（三）打造“三圈”经济。以现有的银座商城、印象汇、中百圣荣店等大型商场为依托，打造“三大商业圈”。银座商业圈，依托齐商银行、人寿保险、财富国际商务大厦等优势资源和项目，大力发展金融保险、商务办公、商超购物等复合服务业，打造集消费、娱乐、居住、办公为一体的高端商业引领区，营造高端商业吸聚力，实现高端商业集聚发展。印象汇商业圈，以印象汇、金宝商务中心和周边教育资源为支撑，整合提升周边商业资源，全力打造综合商业气息浓郁、生产要素活跃的中心区域商业服务圈。中百商业圈，依托中百商厦、佳乐家福东店和周边沿街商业区，形成便民服务商业集聚区，为群众生活提供更加便捷的服务。
二、打造沿北海路“一平台、一总部、一地带、一综合体”，建设好奎文东大门
街道在积极推动“两带两区三圈”扩容升级的同时,以重点项目和商务楼宇提升增容为切入点，着重推进沿北海路经济带发展,现在沿北海路有11栋商务楼宇。由南向北依次是财富大厦、银座、银领商务楼（2栋）、北海大厦、金诺大厦、圣邦▪东领道、科达大厦、北海一号、东方天韵商务楼、金尊华府商务楼，其中建成6栋（财富大厦、银座、北海大厦、金诺大厦、科达大厦、北海一号），总建筑面积34.67万㎡，可招商面积约6.65万㎡。在建2栋（圣邦▪东领道、金尊华府商务楼）。待建3栋（银领商务楼2栋、东方天韵商务楼），目前东方天韵商务楼处于单体规划设计阶段；银领国际商务楼（2栋）目前处于规划意向阶段。
现在楼宇业态内以金融（保险、证券、投资）、科技（信息科技、生物科技、医药科技）、文化（广告、传媒、影视）、教育、商务商贸、特色餐饮、酒店住宿等为主。街道结合各商务楼宇规划布局及目前招商特点，规划包装了“商务、金融、休闲、康养”四个品牌，极大提高了产业集聚度。
（一）财富商务平台。位于胜利街和北海路以西，以涨面河北侧财富国际大厦、银座商厦、万达影院、星国际沿街商铺等高端公寓楼为依托，集中打造消费、娱乐、居住、办公为一体的“商务集聚平台”，实现高端商务集聚发展态势。目前财富国际大厦招商已基本饱和，入驻有齐商银行、银河证券、华泰财保、琅景国际、出口信保、海程邦达国际物流、潍坊进出口公司、银座商城等企业，形成以银行、证券、信用、保险、国际贸易、国际物流、进出口为主链条，以生物科技、环保科技、信息科技、工程咨询为辅的多种产业融合的商务业态。利用周边商场商超、特色餐饮集聚的较高人气，全面打造具有浓郁地方特色的“华尔街”。
1.银座商厦：位于胜利街与北海路交叉口西南角。主体包括地上四层和地下两层，建筑面积 13.8万㎡。地上四层主要有服装鞋帽、图书等百货区域、家庭亲子教育区域、美食精品餐饮区域等。地下一层除银座超市外，拟联合地上广场及商场外围街巷集中设计打造夜经济版块（含四个特色主题区域），该版块预计2021年5月前提升完毕并启用。
2.财富大厦：位于胜利街与北海路交叉口西南角，北邻银座商城、南邻张湎河。共29层，建筑面积48048.28㎡，入驻企业大约150家左右。主要以银行、金融保险、信用、商务商贸、进出口物流等为主，辅以智能科技、环保科技、生物科技、工程项目等行业。大厦楼下沿街一二层为齐商银行和银河证券。
（二）银领金融总部。位于北海路东风街至福寿街段，主要包括中国农业银行、潍坊农商银行、潍坊银行、中国工商银行、银领国际商务楼（计划建设2栋）、北海大厦、金诺大厦，利用好周边分布密集的银行网点，加上计划建设的2栋银领商务楼，加大对银行、保险、证券类金融业的招商推介，打造金融聚集区域，凝聚形成奎文东部金融总部态势。
1.银领国际商务楼：位于北海路福寿街至东风街中段，计划由山东银领置业有限公司开发建设2栋商务楼，目前该楼宇在规划设计意向阶段，计划建筑面积约4万㎡。建筑主体设计理念从银行、证券公司主体设计出发，为产业规划打好提前战。
2.北海大厦：位于福寿街北海路西南角，2000年由华宝房地产开发，4层，建筑面积8340平方米，楼宇内有山东大公价格评估事务所、山东鲁伟保险、潍坊大昌投资等4家单位，沿街商铺12家。
3.金诺大厦：位于福寿街北海路西北角，建成于2005年，总建筑面积1.4万平方，地上十二层，地下一层。潍坊恒益市政工程等20家企业入驻。
（三）文旅休闲地带。主要以北宫东街为中心，沿北海路向南北辐射，包括圣邦▪东领道、科达大厦、艾维拉、梅里酒店、北海一号。科达大厦逐步完成从科技孵化器到文化综合体转型，圣邦▪东领道和北海一号都是新建成大厦，招商目标主要是酒店和文化旅游类企业，现已成功落地的艾维拉酒店、梅里酒店、北海一号F酒店凝聚形成了休闲地带核心区域。
1.圣邦﹒东领道：位于北海路与新北宫街交叉口南侧，由潍坊圣邦置业有限公司投资建设，总投资3.6亿，已建成1栋24层商务办公楼，楼体内外装修施工本月底完成，建筑面积4.386万㎡。已入驻小微企业3家，中石油租赁入驻洽谈中。可招商面积4.3万㎡待优质商户入驻，主要意向业态为酒店类、文化创意类、影视类等。
2.科达大厦：位于新北宫东街与北海路西南角，2014年建成，27层AB座，建筑面积约48000㎡，楼宇内入驻山东喜脉文化、木槿装饰、潍坊市方正工程建设监理等30多家企业。A座1-15层、B座1-9楼是潍坊首家度假主题精品酒店——艾维拉酒店（其中3楼KTV，4楼足疗）。可招商面积5000㎡，主要是A座第17层、B座第13层及其他相对零散区域（A座每个单层1000㎡，B座每个单层670㎡）。
3.北海一号：位于北海路和卧龙东街西南角，地下两层、地上27层，总面积38000㎡。北海F酒店等15家企业入驻。恒丰银行已初步达成入驻意向，使用1-4层5000㎡，因一层面积不足需扩建，目前扩建设计方案调整中。目前楼宇可招商面积约1万㎡。
（四）高端康养综合体。位于北海路卧龙街至通亭街段，这一段是新建成的北部人口密集居住区，该区域有东方天韵、十里堡安置楼、金尊华府等住宅小区，为了全面提升居民生活品质，将金尊华府商务楼和东方天韵商务楼集中打造为以康养为主的特色商务立面，形成奎文北部康养综合体。
1.东方天韵商务楼：位于玉清东街与北海路交叉口西南侧，规划建成1栋22层商务楼，建筑面积2万㎡。项目整体规划调整已批复，正在做商务楼单体规划方案。
2.金尊华府商务楼：位于玉清东街与北海路交叉口西北侧，建筑面积8460㎡，主体11层已封顶，目前在装饰安装阶段，预计2021年底投入使用。
三、营造浓厚社会发展氛围，建设好“魅力新北海”
始终坚持用发展的办法解决前进中的问题，抓住一切机遇加快发展，抓实项目建设、营商环境、社会管治等关键环节，从满足群众愿景出发，紧紧发动和依靠群众，勠力同心为群众谋发展，谋福利，“魅力新北海”建设跨入新篇章。
（一）项目建设进展良好。将项目建设作为经济工作的主要抓手、解决发展遗留问题的关键环节，重点突破、多点突破，全面加快项目建设进度。街道成立项目专班，细化分解19个重点项目，明确了责任主体、推动力量和时间节点，吹响了项目攻坚集结号。专班盯紧靠牢、积极对接实现了胡西地块开发的重大突破，胡西地块恒信▪熙湖名筑计划投资9.4亿元，现已立项开工。发扬连续作战精神，一周内实现南湖地块7户全面“清零”，腾出土地7.7亩，解开了历时10余年的开发“疙瘩”。整合资源，实现长远驾校征迁全面清零。以建促拆，趟出地块征迁“新路子”，实现东方天韵·韵和园全面开工。银领国际1期、浙鑫广场、书林苑竣工收尾，东方天韵等9个在建项目、北海壹号等6个招商项目进展良好，高质量发展进入快车道。
（二）双招双引质效凸显。实施街道领导“一把手”工程，重要客商、重点项目“一个项目、一位领导、一套班子、一抓到底”。常态化开展“入户寻访·解忧纾困”和“上门服务·亲商助企”，对辖区18栋商务楼宇、200多家企业及沿街门店集中开展“扫楼”行动，精准对接企业需求，不断创优环境、做优服务。“世界500强企业”国药集团与市人民医院打造智慧医疗“医联体”，建筑面积达1万余平米，为辖区居民提供了优质医疗资源。依托潍坊巾帼家政广场平台，吸纳近30家企业达成入驻意向，项目认定外资625万美元。总面积2.1万平方米、投资过2亿的全省最大规模单体书店“新华新阅广场”文化综合体进入内部装修阶段。内资招引全年新签约项目14个，立项项目8个，纳统项目3个，在谈项目２个，潍商回归12个，省外到位资金9.1亿元。引进俄罗斯谢尔盖院士成立山东院士工作站并打造智能化建筑设计集成项目。
（三）人居品质大幅提升。按照“1173物业管理模式”，建立“1+3+N”工作体系，推进“红色物业”增容扩面，打造四大服务品牌，建成小区党支部50个，累计投入资金280万元，链接外部资金57万元，设置小区内停车位1380个，便民小广场6个，完成55个小区2000户飞线整治，安装灭火器1500具，建成车棚57个，安装充电桩63处，惠及群众14000余人。圣荣广场等5个老旧小区改造全面完成；文正巷雨污分流及道路维修工程已铺设完毕，老旧小区旧貌换新颜。潍柴新华路小区“瓶改管”改造完成，长期困扰居民的用气隐患问题得到彻底解决；五洲时代城接入市政供暖，居民送来锦旗表示感谢。链接社会资源12家，打造好“一社区一品牌”，南湖社区“闹龙灯”、“移动博物馆进社区”等民俗文化品牌日益响亮；胡西社区、赵疃社区“百姓电影”越播越“火”。“爱在北海”各类文化活动开展400余场次。潍坊巾帼家政广场组织保姆、保洁专业人队伍进社区、进小区，为辖区有需求居民提供专业服务63次。成立志愿服务队伍，定期到老人家中开展“三个一”助老志愿服务，为辖区老人提供志愿服务21次。深挖细排涉黑涉恶线索，落实落细禁毒攻坚，做好矛盾排查化解和重点人员稳控，社会稳定形势持续向好，群众的获得感、幸福感、安全感越来越强。（通讯员 纪哲）
