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年轻工薪族选啥房

2018-06-08 14:24 来源:潍坊晚报 大字体 小字体 扫码带走
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无论是刚需还是作为投资,买房是中青年人比较关注的话题。普通工薪阶层也有买房需求。然而,对于月薪三四千元的购房者而言,该如何置业呢?业内人士建议,年轻人应学会“开源节流”,对于日后会有改善型需求的年轻人而言,可以优先考虑购买一套总价低的小户型二手房,选择配套设施成熟的社区和升值潜力大的房子。

  无论是刚需还是作为投资,买房是中青年人比较关注的话题。普通工薪阶层也有买房需求。然而,对于月薪三四千元的购房者而言,该如何置业呢?业内人士建议,年轻人应学会“开源节流”,对于日后会有改善型需求的年轻人而言,可以优先考虑购买一套总价低的小户型二手房,选择配套设施成熟的社区和升值潜力大的房子。

  经济实力不强,优先选择总价低的二手房

  “大多数的年轻人收入不高,买房要根据自己的经济实力而定,现在很多年轻人的工作不稳定,经济基础不扎实,买房时要控制总价。首次置业人群,可以考虑总价较低的二手房,一方面可以避免月供过高,会给生活带来压力;另一方面,二手房多为现房,可以省去一笔装修费用。”业内人士张先生说。

  张先生表示,普通工薪阶层的年轻人没有必要一步到位购买大房子,这样做只会徒增家庭负担,对于首次置业的年轻人而言,可以考虑购置一套50平方米至80平方米左右的小户型,比如一居室或小两居。小户型可以作为过渡性住宅,等到将来收入增加、有能力改善住房条件时,小户型也比较好出租,这样还可以以租养供。

  对于很多“月光族”的年轻人而言,存钱是买房的最关键一步。尤其是对于收入不高的工薪阶层来说,一定要有良好的存钱习惯及目标,可通过收支分配预算。月底花些时间分析账单,找出不合理开支或可有可无的开支,到下个月进行改进,如此循环几个月,就会发现基本摆脱“月光”,并且开始有存款了。

  均价只能作为参考,实际价格一般会更高

  买房需要多看、多问、多查。如今,房产资讯传播很快,买房前做足功课很重要,购房者可以关注专业的房产网站,了解所在城市的楼盘价格、最新活动以及最新政策和一些买房常识。

  不少年轻人买房是作为过渡居住,日后会有改善型置业的需求,因此买房时应考虑到日后保值升值空间,可从交通、配套、地段、政府规划等方面,综合判断区域前景及房子的升值潜力。

  业内人士建议,除了考虑升值空间外,还要重点考察,选择配套成熟、设施完善、交通便利、医疗资源丰富的社区,这是所有购房者的理想选择,但对于工薪阶层来说预算有限,可选择社区配套项目完善、价格较低、未来发展潜力大的楼盘。

  同时,购房者要理性选择按揭方式,在选择按揭方式时,不宜急于求成地希望尽快还清贷款而过分压缩日常生活开支。购房者应把按揭买房看作是一种消费理财的手段,理性客观地选择最适合自己的按揭方式。

  购房者买房时,广告上提到的均价仅作为参考,重点要问准差价。均价和实际价格有区别。一般楼盘的宣传资料中,给出的价格大多是均价或是房子最低的价格,而实际购房者看中的房源往往会高于均价。

  关于起价,其实是没有多少实际意义的,只是为了吸引购房者的注意而已。

  另外,购房一定要看五证,这是房子合法的标志,开发商要有这五证才有售房资质。五证包括:《商品房销售(预售)许可证》《建设工程施工许可证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》。


初审编辑:正吉
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